Portafoglio in corso — Savona, Genova, Imperia
Poche schede per volta. Ognuna con l'analisi della microzona, i dati verificati in sede di incarico e l'elenco in chiaro di quello che non va. Serve a farti capire se vale il viaggio prima di farlo.
Le case che sto seguendo ↓Il metodo, applicato
Non è un annuncio più lungo. È il lavoro che faccio prima di mettere in vendita, scritto per esteso.
Prima dei metri quadri viene la posizione. Chi compra in quella microzona e perché, quanto ci mette in media a vendere, come si è mossa negli ultimi anni, cosa regge il prezzo e cosa lo calmiera. È la parte che di solito non c'è.
Superficie, classe energetica, spese condominiali, costi di gestione reali. Quello che mi risulta lo scrivo. Quello che non mi risulta resta vuoto e te lo dico, invece di riempirlo con una stima.
Ogni casa ha un difetto e sta scritto in chiaro, con quanto costa sistemarlo. Non è modestia: una scheda che sembra perfetta viene letta come pubblicità e ignorata. Serve a te per non perdere tempo, a me per non farti fare il viaggio a vuoto.
Foto fatte da un professionista, drone dove la posizione va spiegata dall'alto, video e planimetria quando l'immobile li merita. Le foto scattate col telefono si riconoscono subito, e dicono già tutto su come è stato preso l'incarico.
Hai una casa da vendere
Quello che leggi qui è il punto nave applicato a una casa: la stessa analisi che faccio prima di accettare un incarico. Se stai valutando di vendere, il discorso comincia da lì — non da una valutazione gonfiata per prendere la firma.
Parliamone
Ti richiamo per capire se ha davvero senso per te prima di farti fare il viaggio. Le visite le gestisco io, una per volta.
